Autor: web4prowp

Bycie prezesem zarządu to prestiż, ale też ogromna odpowiedzialność. W życiu każdej spółki przychodzi moment, w którym drogi menedżera i firmy się rozchodzą. Często wydaje się, że wystarczy położyć na biurko pismo z napisem „Rezygnacja” i zamknąć za sobą drzwi. To jednak jeden z najgroźniejszych mitów w polskim biznesie. Wielu członków zarządu wpada w tzw. „pułapkę wiecznej kadencji”. Mimo złożenia rezygnacji, wciąż widnieją w rejestrze sądowym, a po latach komornik puka do ich drzwi za długi spółki, które powstały już po ich odejściu. Dlaczego tak się dzieje? Kluczem do bezpieczeństwa jest forma rezygnacji – a konkretnie poświadczenie podpisu u notariusza…

Wygrana licytacja komornicza to moment pełen euforii, ale i niepewności. Kupiłeś mieszkanie za 70-80% wartości rynkowej – to świetny interes. Jednak w chwili, gdy emocje opadają, pojawia się pustka informacyjna. Komornik przestaje być Twoim przewodnikiem, a Ty zostajesz z pytaniem: „Gdzie jest akt notarialny?”. Wielu inwestorów i nabywców prywatnych wpada w panikę, sądząc, że bez wizyty w kancelarii notarialnej ich prawo własności jest „niepełne”. Inni z kolei ignorują formalności, co kończy się wezwaniami z organów podatkowych lub problemami ze sprzedażą lokalu w przyszłości. Ten artykuł to kompendium wiedzy dla nabywców spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na licytacji. Wyjaśnimy, dlaczego sędzia…

Czy kiedyś zastanawiałeś się, co oznacza sformułowanie „nieruchomość obciążona służebnością” w akcie notarialnym? A może właśnie rozpatrujesz zakup działki lub domu, a sprzedawca wspomina o służebności drogi lub prawie do zamieszkania? Te pozornie techniczne kwestie mogą mieć ogromny wpływ na wartość twojej nieruchomości, jej użytkowość, a przede wszystkim – na twój portfel. Służebność to jedno z tych zagadnień prawnych, które wydają się skomplikowane, ale gdy je zrozumiesz, okażą się kluczowe dla każdej transakcji nieruchomościowej. Niezależnie od tego, czy jesteś rolnikiem szukającym dostępu do drogi publicznej, inwestorem zainteresowanym gruntami leśnymi czy osobą planującą zakup domu ze sprzedawcą chcącym zachować prawo do…

Pytanie o przenoszeniu mieszkania w spółdzielni lub towarzystwie budownictwa społecznego to jedno z najczęstszych wyzwań właścicieli i użytkowników lokali. Czy lokal można podarować, sprzedać czy przenieść prawo na inną osobę? Jakie są procedury, ile to kosztuje i jakie wymogi trzeba spełnić? W tym artykule wyjaśniamy pełny proces zarówno cesji partycypacji w TBS, jak i darowizny mieszkania spółdzielczego. Przygotowaliśmy praktyczny przewodnik z konkretnymi procedurami, kosztami notarialnymi i wytycznymi podatkowymi, aby Twoja decyzja dotycząca przeniesienia mieszkania była w pełni świadoma i bezproblemowa. Czym jest cesja partycypacji w TBS? Cesja partycypacji w Towarzystwie Budownictwa Społecznego to przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy…

Polska stoi przed wyzwaniem demograficznym. W 2022 roku osoby w wieku 60+ stanowiły blisko 26% populacji kraju, a tendencja ta będzie się nasilać. Dla wielu emerytów posiadanie nieruchomości – domu lub działki rolnej – stanowi najważniejszy składnik majątku. Problem pojawia się, gdy senior zdaje sobie sprawę, że sam nie potrafi już nieruchomości utrzymywać, potrzebuje opieki, a dzieci czy wnuki mogą nie mieć na to finansowych możliwości. W takiej sytuacji pojawia się pytanie: jak bezpiecznie przekazać majątek, zapewniając sobie godne życie na emeryturze? Wiele osób automatycznie myśli o darowiźnie – przekazaniu nieruchomości bez ekwiwalentu. Jednak prawo polskie oferuje znacznie korzystniejsze dla…

Wyobraź sobie sytuację: ktoś w Internecie publikuje na Twój temat rzeczy fałszywe i krzywdzące. Szybko robisz zrzut ekranu, myśląc, że to wystarczy na wypadek sądowej batalii. A potem dowiadujesz się, że Twój przeciwnik w sądzie twierdzi, że dowód został zmontowany, wyedytowany, albo że wpis nigdy nie istniał. Niestety, sam zrzut ekranu to dowód równie trwały co zamek na piasku – każdy może powiedzieć, że go sfałszowałeś. W dzisiejszych czasach Internet stał się polem walki o dobre imię, markę i dobra osobiste. Hejt, zniesławienie, podrabianie znaków towarowych – to wszystko dzieje się na naszych oczach, a jednocześnie pozostawia zaledwie śladowe dowody.…

Sprzedaż udziałów w spółce, pojazdu czy innej ruchomości wiąże się z jednym kluczowym pytaniem: jak być pewnym, że druga strona zapłaci, a my otrzymamy pieniądze dopiero po spełnieniu umowy? Ta obawa jest uzasadniona – transakcje dotyczące wartościowych aktywów niosą ze sobą ryzyko finansowe dla obu stron. Rozwiązaniem, które całkowicie eliminuje to ryzyko, jest depozyt notarialny – instytucja prawna pozwalająca na bezpieczne przechowywanie pieniędzy, papierów wartościowych i dokumentów u notariusza. Depozyt notarialny to instrument dostępny nie tylko przy sprzedaży nieruchomości (mieszkania czy domu). Sprawdź, jak skutecznie zabezpieczyć się przy sprzedaży udziałów, pojazdu lub innych aktywów ruchomych – i dlaczego notariusz jest…

Każdego roku tysiące przedsiębiorców zmaga się z problemem nieodzyskanych należności. Jednym z najskuteczniejszych narzędzi zabezpieczenia i dochodzenia długu jest weksel – papier wartościowy o ponad 400-letniej historii, który nie stracił na znaczeniu nawet w czasach cyfryzacji. Jednak samo posiadanie weksla to czasem za mało. Kiedy dłużnik odmawia zapłaty, niezbędna może stać się procedura protestu u notariusza – formalna czynność, która bywa kluczowa dla skutecznego odzyskania należności. Czym jest protest weksla? Jakie są warunki jego sporządzenia? A przede wszystkim – czy zawsze jest niezbędny, czy istnieją sytuacje, w których można go pominąć? Odpowiedzi na te pytania mogą zaoszczędzić Twój czas, pieniędzy…

Każdy związek małżeński to nie tylko emocje i wspólne marzenia, ale również bardzo praktyczna kwestia zarządzania finansami. Jedną z kluczowych decyzji, którą podejmują małżonkowie, jest wybór ustroju majątkowego. Domyślnie, od chwili zawarcia ślubu, między małżonkami powstaje z mocy prawa wspólność majątkowa, obejmująca majątek nabywany od momentu zawarcia związku. Jednak rzeczywistość finansowa jest bardziej skomplikowana – każdy z partnerów może dysponować majątkiem nabytym przed ślubem, który pozostaje jego majątkiem osobistym. Właśnie w tym miejscu pojawia się pytanie, które zadają sobie tysiące polskich par: czy warto rozszerzyć wspólność majątkową tak, aby majątek osobisty jednego z małżonków – na przykład mieszkanie nabyte przed…

Kiedy małżeństwo dobiega końca, przed parą staje jedno z najtrudniejszych zadań — podział wspólnego majątku. Dla wielu osób wyobrażenie sobie wieloletniego postępowania sądowego, wysokich kosztów prawników, opinii rzeczoznawców i emocjonalnego wyczerpania wydaje się nie do wytrzymania. Ale czy naprawdę musi być tak trudno? Wyobraź sobie scenariusz: mąż prowadzi dobrze prosperującą jednoosobową działalność gospodarczą, a żona przez lata zajmowała się domem i wychowywaniem dzieci. Obie strony chciałyby rozstać się w jak najbardziej cywilizowany sposób — ona chce zachować dom rodzinny, on chce kontynuować biznes. Czy jest na to sposób bez sądu? Odpowiedź brzmi: tak. W Polsce prawo daje małżonkom możliwość zgodnego…